CheckKlar Immo – KI-Check deines Inserats
Link oder Screenshot des Angebots eingeben – unsere KI analysiert Preis pro m², Bausubstanz, Warnzeichen und Red Flags. Mini-Analyse kostenlos, vollständige Analyse für 12,99 €.
Dein Inserat prüfen
Lade einen Screenshot des Inserats hoch oder füge einen Kleinanzeigen-Link ein. Bei IS24, Immowelt und Immonet bitte Screenshot verwenden.
Per Link unterstützt: Kleinanzeigen – alle anderen Plattformen (IS24, Immowelt, Immonet) bitte per Screenshot
Die Mini-Analyse ist kostenlos und dauert ca. 10–15 Sekunden.
Deine kostenlose Mini-Analyse
Marktpreis, Abweichung in %, Verhandlungsspielraum...
Baujahr-typische Risiken, Dämmung, Leitungen...
6 konkrete Punkte, die du vor Ort prüfen solltest...
4 konkrete Fragen, die du unbedingt stellen solltest...
Vollständige Besichtigungs-Checkliste für vor Ort...
📋 ImmoKlar-Check PDF – im Lieferumfang enthalten
Mit der vollständigen Analyse erhältst du als Bonus das ImmoKlar-Check PDF – dein strukturierter Begleiter für Besichtigung und Unterlagen-Prüfung vor Ort.
- Besichtigungs-Checkliste Raum für Raum
- Sanierungs-Alarm: Dach, Heizung, Fenster, Feuchte, Elektrik
- Lage-Check: Lärm, Infrastruktur, Wiederverkauf
- Dokumenten-Check: Energieausweis, Protokolle, Rücklagen, Grundbuch
- Ampel-Score: kaufen / prüfen / Finger weg
So nutzt du beides zusammen
Inserat-Link eingeben → KI-Analyse lesen → entscheiden ob der Termin sich lohnt.
ImmoKlar-PDF aufmachen → Raum-für-Raum abhaken → Sanierungs-Alarm durchgehen → Unterlagen einfordern.
KI-Analyse + Ampel-Score kombinieren: kaufen, verhandeln oder Finger weg.
Ampel-Score: so triffst du eine klare Entscheidung
Jeder Kernbereich bekommt eine Ampel (grün/gelb/rot). Dazu vergibst du 0–2 Punkte.
- Grün (2): unauffällig / sauber belegbar
- Gelb (1): Klärungsbedarf oder Kostenrisiko
- Rot (0): hohes Risiko – erst lösen, dann entscheiden
Stop-Regel: Bei einem „Rot" in Feuchte/Statik/Dokumente/Kosten gilt: nicht kaufen, bevor es eindeutig geklärt ist.
Sanierungs-Alarm: die teuersten Klassiker
Ein Kauf fühlt sich schnell „machbar" an – bis die Sanierung durchschlägt. KI-Analyse und PDF helfen dir, die großen Kostenblöcke früh zu erkennen:
- Feuchte & Schimmel: Keller, Außenwände, Bad – häufig unterschätzt
- Heizung: Alter, Effizienz, Austauschpflichten
- Dach & Fenster: Wärmeverlust, Folgeschäden, hohe Summen
- Elektrik: Sicherungskasten, Leitungen, FI-Schutz – Sicherheitsrisiko
- Rücklagen (ETW): zu niedriges Hausgeld = Sonderumlage droht
FAQ
Welche Plattformen werden unterstützt?
Per Link funktioniert zuverlässig nur Kleinanzeigen. ImmobilienScout24, Immowelt und Immonet (dieselbe Plattform) blockieren automatische Abrufe – dort bitte Screenshot des Inserats hochladen.
Ersetzt das ein Gutachten?
Nein. CheckKlar liefert Orientierung auf Basis des Inseratstexts. Bei konkretem Verdacht lohnt sich ein unabhängiger Sachverständiger oder Baugutachter.
Was ist der Unterschied zur kostenlosen Analyse?
Die kostenlose Mini-Analyse gibt eine Schnell-Einschätzung (Preis, 2–3 Auffälligkeiten). Die vollständige Analyse für 12,99 € enthält detaillierten Preis-/m²-Check, Bausubstanz-Risiken, 6-Punkte Besichtigungs-Checkliste, 4 Verkäufer-Fragen und das ImmoKlar-PDF.
Hilft das auch beim Neubau?
Ja – vor allem bei Übergabe, Dokumenten und Baubeschreibung. Der größte Nutzen liegt aber bei Bestandsimmobilien.
Gilt das auch für Mietwohnungen?
CheckKlar Immo ist auf Kaufobjekte ausgelegt. Für Mietwohnungen ist die Analyse eingeschränkt nützlich (Preis-Check, Lage-Einschätzung).
Immobilieninserat prüfen bevor du kaufst – CheckKlar Immo
Du hast eine Wohnung oder ein Haus auf Immowelt, Immonet oder Kleinanzeigen gefunden und willst wissen, ob der Preis fair ist und ob das Inserat Warnzeichen enthält? CheckKlar Immo analysiert das Angebot per KI in Sekunden – kostenlose Mini-Analyse, vollständige Analyse für 12,99 €.
Hinweis: CheckKlar ist ein KI-gestütztes Informationsprodukt. Es ersetzt keine Fahrzeugprüfung durch einen Sachverständigen.